ファミリータイプのマンション経営の特徴

ファミリータイプでのマンション経営は、実はあまり優れたものとは言えません。というのも、需要がそれほど高くはないからです。ファミリータイプの賃貸マンションに入居したいという人がいないわけではありませんが、それほど多くはないのが現状です。なぜかというと、家族で生活をしたいという人のニーズは多様だからです。

ファミリータイプと言ってもいろいろなものがあります。3人家族の場合と4人家族の場合とでは、必要となる空間の広さは違ってきます。また、子供が小さいときと、大きくなったときとではまた違いが生じることになるでしょう。ですから、多くの人が入居したいという平均的な物件というのはなかなか見つからないのです。

ただ、一度入居すると居住期間は長くなる傾向があります。数十年単位で同じところに住んでくれる人もいますから、入居者が見使えれば安定性は高いと言えるでしょう。ファミリータイプでマンション経営がやりにくいもう一つの理由が、購入しやすいことです。ファミリータイプのマンションを取得するためには、そこそこ高い資金が必要となります。

その資金を回収するためには、家賃の設定を高くしていくことが必要でしょう。こうしないとマンション経営が成立しなくなってしまうからです。高い家賃を支払うのなら、住宅ローンを組んでマンションを購入した方が良いと考える人も多くいます。そのために、賃貸のマンションに対する需要はあまり高くならないのが現状です。

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